Frage:
Was ist mein Haus wert? Kann ich das mit einer Formel berechnen?
anonymous
2008-07-17 00:00:54 UTC
Ich kenne niemanden, der Ahnung davon hat, was ein Haus wert ist.
Und da ich mein Haus momentan auch überhaupt nicht verkaufen will, möchte ich auch kein Geld für eine "amtliche" Schätzung ausgeben.

Gibt es vielleicht eine Formel, womit man den Wert berechnen könnte. Also wo man eingibt, wieviel Quadratmeter das Haus hat, wie alt es ist, in welchem Zustand es ist, wo es liegt (nähe zu Großstadt, Autobahn etc.) usw.

kennt jemand vielleicht eine Web Site, wo man das eintragen kann und sofort wird einem das Ergebnis geliefert (kostenlos und völlig anonym natürlich)
Acht antworten:
Rolli B.
2008-07-17 00:19:32 UTC
Eine allgemeingültige Formel, die Dir (als Laie) verbindliche Werte liefern würde, gibt es m.E. nicht. Selbst Gutachter kommen oft zu verschiedenen Ergebnissen, je nach dem, welches Schätzverfahren sie anwenden und mit welchen Ausgangswerten sie arbeiten (und wer der Auftraggeber ist, siehe Zwangsversteigerung !!! ...).

Außerdem ist der Immobilienmarkt ständig in Wandlung begriffen. Was heute eine riesig gute Geldanlage ist, kann morgen "Schrottimmobilie" genannt werden. ...

Wenn Du Dich aber näher mit der Problematik befassen willst, sieh hier mal rein:

http://de.wikipedia.org/wiki/Immobilien

http://de.wikipedia.org/wiki/Marktwert_(Immobilie)

Da findest Du auch weiterführende Links, die Dir einige Fragen beantworten.

;-))
cent06333
2008-07-17 00:17:46 UTC
Geh zu deiner Bank,wenn du dort jemanden kennst,frag ihn.Die meisten Banken haben eine genaue Liste über den Wert der Grundstücke und Immobilien da sie sie ja auch als Kreditsicherheit einsetzen .
anonymous
2008-07-17 00:15:07 UTC
sieh einfach bei immoscout24 oder einer ähnlichen Seite nach, was vergleichbare Häuser in deiner Gegend kosten.
anonymous
2008-07-17 00:05:19 UTC
Bauplatz(also wo und in welcher lage es gebaut ist, das kannst du mit den Grundstückwerten deiner Stadt vergleichen)+ Baupreis-Alter(Das heißt nicht das du die jahre abziehen musst aber das muss man beachten) = Hauspreis



oder du erkundigst dich bei nachbarn in deiner Umgebung

Mit ähnlichen Bedingungen
anonymous
2008-07-17 00:16:02 UTC
Schau doch mal was so in der näheren Umgebung für ähnliche Häuser und Grundstücke bezahlt wird, dann hast du einen groben Anhaltswert.

Willst du dich scheiden lassen und so herausbekommen was dir zusteht?



Gruß

Franky
horsch
2008-07-18 01:58:22 UTC
Der Wert eines Hauses bemisst sich nach einer Menge von Faktoren, die mit einer simplen Formel nicht zu erfassen sind! (Lage, Zustand, durchgeführte Reparaturen, Aufteilung, Sanierungsbedarf u.v.m.). Jedes Haus ist einmalig und einzigartig!
HACKI & seine Freunde
2008-07-17 00:51:31 UTC
Nimm den Feuerversicherungswert (Mark) und multipliziere diesen mit dem Umrechnungsfaktor (aktuell bei der Zentralbank oder irgendeiner Bank, Vers. abfragen - liegt irgendwo bei 14).



Diese Summe (./. ca. 1,5 % AfA p.a.) + Grundstückswert (Baulandpreise bei Gemeinde, Liegenschaftsamt, Bauamt etc.abfragen) gibt einen einigermaßen realistischen Anhaltspunkt über den Kaufpreis.



Entscheidend ist jedoch immer der aktuelle Marktpreis, der sich aus Angebot und Nachfrage ergibt.



Quelle: über 25 jährige Erfahrung in der Makler- und Bauträgerbranche
anonymous
2008-07-17 00:04:04 UTC
Das Haus ist soviel Wert, wie ein Käufer bereit ist, dafür auszugeben! Hast Du keine echten Fragen?


ⓘ
Dieser Inhalt wurde ursprünglich auf Y! Answers veröffentlicht, einer Q&A-Website, die 2021 eingestellt wurde.
Loading...